Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ est une aide financière mise en place par l’État en 2020 pour remplacer le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), les primes Habiter Mieux Agilité et Habiter Mieux Sérénité, deux des nombreuses aides proposées par l’Agence nationale de l’Habitat (Anah).
Son objectif est d’encourager les ménages à entreprendre des travaux d’amélioration de performance énergétique dans leur(s) logement(s). Et ce, pour atteindre un meilleur niveau de confort thermique tout en réduisant les dépenses énergétiques et l’impact écologique du parc immobilier français.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, MaPrimeRénov’ se décline en trois volets distincts :
- MaPrimeRénov’ (par geste) : elle vous permet de changer votre système de chauffage ou de production d’eau chaude par une solution plus respectueuse de l’environnement.
- MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : elle concerne les rénovations d’ampleur (rénovation globale), c’est-à-dire un projet de plusieurs travaux permettant de gagner au moins deux classes énergétiques sur le DPE et intégrant au moins deux gestes d’isolation thermique.
- MaPrimeRénov’ Copropriété : pour les travaux effectués au sein d’une copropriété, au niveau des parties communes (isolation, ventilation, changement du système de chauffage collectif, etc.).
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ s’adresse aux :
- propriétaires occupants (qui occupent leur logement au moins 8 mois par an) et aux propriétaires bailleurs (qui doivent s’engager à louer leur bien pendant au moins 6 ans en tant que résidence principale) ;
- propriétaires en cours d’acquisition d’un logement à condition de fournir un compromis de vente ;
- copropriétés ;
- syndicats de copropriétés.
Pour être éligible à cette aide, le logement doit être votre résidence principale. Celui-ci doit être construit depuis au moins 15 ans en France métropolitaine ou depuis 2 ans en Outre-mer (Guadeloupe, Martinique, Guyane, Mayotte et La Réunion).
Si vous êtes locataire, vous ne pouvez pas prétendre à l’aide financière MaPrimeRénov’. Rapprochez-vous de votre propriétaire, c’est à lui d’en faire la demande.
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À retenir !
L’obligation d’intégrer un geste de chauffage pour bénéficier de MaPrimeRénov’ par geste est désormais reportée au 31 décembre 2025.
Le gouvernement a également décidé de maintenir l’accès au parcours par geste pour les logements classés F ou G (passoires énergétiques) jusqu’à la fin de l’année 2025 en France métropolitaine.
Quels sont les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ en 2025 ?
Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’.
Chauffage et eau chaude sanitaire
L’installation d’un équipement de chauffage écologique ou d’un système de production d’eau chaude sanitaire décarboné est un geste éligible à MaPrimeRénov’ en 2025, par exemple :
- une pompe à chaleur air-eau ;
- une pompe à chaleur hybride ;
- une pompe à chaleur géothermique ;
- un chauffe-eau solaire individuel (CESI) ;
- un système solaire combiné (SSC) ;
- un poêle à bûches de bois ;
- un poêle à granulés (pellets) ;
- une chaudière bois à alimentation manuelle ou automatique ;
- un foyer fermé et un insert à bûches ou à granulés.
MaPrimeRénov’ est également éligible à un raccordement EnR chaud ou froid en 2025.
Isolation thermique
Les travaux d’isolation sont indispensables pour faire des économies d’énergie et réduire l’empreinte carbone des logements, c’est pourquoi ils sont éligibles à MaPrimeRénov’ (parcours accompagné ou par geste) :
- isolation thermique des murs par l’extérieur (surface de murs limitée à 100 m²) ;
- isolation thermique des murs par l’intérieur ;
- isolation thermique des rampants de toiture ou des plafonds de combles ;
- isolation thermique des toitures-terrasses ;
- isolation des sols (planchers bas) en rénovation globale ;
- isolation thermique des parois vitrées (fenêtres et portes-fenêtres) en remplacement de simple vitrage (double vitrage ou triple vitrage) ;
- protection des parois vitrées ou opaques contre le rayonnement solaire (uniquement pour l’Outre-mer).
D’autres gestes sont éligibles au dispositif MaPrimeRénov’
- la réalisation d’un audit énergétique hors obligation réglementaire : l’aide ne peut être demandée qu’une seule fois par logement et est conditionnée à la réalisation d’au moins 2 gestes de travaux ;
- la dépose d’une cuve à fioul : pour un logement de plus de deux ans et de moins de 15 ans en Métropole, et pour l’installation d’un nouvel équipement de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire en remplacement d’une chaudière fonctionnant au fioul avec dépose de la cuve (les ménages doivent demander simultanément une prime « dépose de cuve à fioul ») ;
- la pose d’une ventilation double flux : pour bénéficier de MaPrimeRénov’ pour une VMC double flux, il est obligatoire de combiner la pose de la ventilation avec un geste d’isolation.
Quelles sont les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
À noter !
Les ménages aux revenus supérieurs ne sont pas éligibles au dispositif MaPrimeRénov’.
Le montant de MaPrimeRénov’ varie en fonction des revenus du foyer. Tout ménage remplissant les critères d’éligibilité peut en profiter, à condition que son revenu fiscal de référence ne dépasse pas les plafonds fixés par l’Anah.
Retrouvez ci-dessous les plafonds de ressources définis par l’Anah pour déterminer votre catégorie de revenus :
ÎLE-DE-FRANCE
| Personnes composant le foyer |
Revenus très modestes | Revenus modestes | Revenus intermédiaires | Revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ≤ 23 768 € | ≤ 28 933 € | ≤ 40 404 € | > 40 404 € |
| 2 | ≤ 34 884 € | ≤ 42 463 € | ≤ 59 394 € | > 59 394 € |
| 3 | ≤ 41 893 € | ≤ 51 000 € | ≤ 71 060 € | > 71 060 € |
| 4 | ≤ 48 914 € | ≤ 59 549 € | ≤ 83 637 € | > 83 637 € |
| 5 | ≤ 55 961 € | ≤ 68 123 € | ≤ 95 768 € | > 95 768 € |
| Par pers. suppl. | +7 038 € | +8 568 € | +12 122 € | +12 122 € |
AUTRES RÉGIONS
| Personnes composant le foyer |
Revenus très modestes | Revenus modestes | Revenus intermédiaires | Revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ≤ 17 173 € | ≤ 22 015 € | ≤ 30 844 € | > 30 844 € |
| 2 | ≤ 25 155 € | ≤ 32 197 € | ≤ 45 340 € | > 45 340 € |
| 3 | ≤ 30 206 € | ≤ 38 719 € | ≤ 54 592 € | > 54 592 € |
| 4 | ≤ 35 285 € | ≤ 45 234 € | ≤ 63 844 € | > 63 844 € |
| 5 | ≤ 40 388 € | ≤ 51 775 € | ≤ 73 098 € | > 73 098 € |
| Par pers. suppl. | +5 094 € | +6 525 € | +9 254 € | +9 254 € |
Le montant de MaPrimeRénov’ pour la rénovation globale est calculé en fonction du coût total des travaux réalisés :
| Plafonds de dépenses éligibles HT |
Revenus très modestes | Revenus modestes | Revenus intermédiaires | Revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 2 classes (40 000 €) | 80 % | 60 % | 45 %* | 10 %* |
| 3 classes (55 000 €) | 80 % | 60 % | 50 % | 15 %* |
| 4 classes ou plus (70 000 €) | 80 % | 60 % | 50 % | 20 %* |
| Bonus « sortie de passoire énergétique » | +10 % | +10 % | +10 % | +10 % |
*Du montant HT des travaux dans le respect du plafond des dépenses éligibles.
Bonus « sortie de passoire énergétique » : +10 % pour toutes les catégories de revenus
